2021部分地區土地征收補償價格表的補貼項目

　　2021土地征收補償價格表有些地區還沒有下發，但也有一些地區已經下發，詳細情況可以到政府網站查閱，2021年土地征收補償價格表具體可以分為以下幾個補貼項目，補貼標準僅供參考 上海動遷方面律師

　　2021年耕地征收補償標準大家都知道，耕地可以分為兩類，一類是旱地，一類是水田，旱地每畝補償萬元，水田每畝補償九萬元。

　　2021年菜田征收的補償標準菜田征收每畝平均補償15萬元。

　　2021年征收基本農田的補償標準眾所周知，耕地可以分為旱田和水田，兩種不同的征地補償標準，旱田、水田和菜田的每畝補償標準分別是：每畝1萬元，水田每畝1萬元，菜田每畝1萬元。

　　征收林地補償標準：征收林地每畝補償金額為萬元。

　　征收農用地的補償標準：征收農用地的每公頃補償萬元。

　　2021年征收集體建設用地的補償標準農村集體建設用地包括工礦用地、村民住宅和公路用地，如果這類用地被征收，每公頃補償10000元。

　　征收土地未使用地的補償標準2021年農村未使用地包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等，如果被征收，每畝補償萬元。

　　強化農村基層黨組織的領導作用。以提升組織力為重點，突出政治功能，抓實抓好農村基層黨組織建設，不斷加強農村基層黨組織體系建設。在縣一級建立先進支部，在中間支部，在后進支部，對軟弱渙散的村黨組織實行“一村一策”，逐一整頓。

　　在特殊情況下，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可適當提高標準，但所需的土地補償費和安置補助費之和，不得超過年產值的30倍。

　　城市城中村拆遷補償費是多少

　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

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　　二、哪些也可以得到賠償

　　第一種：祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當時是按照規定建設的，就可以獲取賠償。

　　第二種：城市中村集體的房屋，也就是大家成說的城市城中村，只要是你在建造的時候是按照規定來的，那就可以獲取賠償，即使是沒有房產證也可以的?？傊侵灰诮ㄔ斓臅r候是按照當時的規定來建設的，都可以拿到全額的賠償。

　　三、棚戶區改造與城市城中村改造的不同

　　第一，在法律上兩者的定義有很大的差別，城市城中村的形成大多屬于城市擴張時，在2004年以前農轉非遺留下來的問題，城市城中村的土地還是屬于集體所有制，正因為城市城中村處于城市的規劃區內，甚至是有些城市城中村的地理位置十分便利，在2004年以后農轉非被國土部門叫停，因為這種方法超越了土地征收程序，一些地方的操作也十分混亂，在遇到拆遷的情況時，因為城市城中村的土地性質還屬于集體所有制，一般賠償標準都是參照集體土地上房屋拆遷管理辦法補償，而棚戶區改造實際上是指城市房屋征收，一般是按照國有土地上房屋征收與補償條例補償。

　　上海動遷方面律師  第二，兩者的補償計算方法也不一樣，棚戶區改造按照市場比較法來計算被征收房屋的補償金額，而城市城中村拆遷過程中補償標準就比較凌亂，一般是按照房屋的建造價格來計算補償金額。

　　第三，兩者補償的流程不同，棚戶區改造的征收程序一般是入戶調查，制定征收補償方案，正式發布征收補償方案，選取評估公司，發布公告，協商，申請法院強拆等一些程序，總的來說流程上比較繁瑣，也顯得比較正規。