對于拆遷來說，目前管理的法院審理案件在哪里的呢？審理效果如何？這一類案子辦理工作完成我們需要學習多長時間呢？廣州舊法改革的話題，因為它涉及很多人的處罰和關注，所以我們談相關的話題。上海動遷律師為您講講相關的問題。
1、“舊改革”在廣州是什么意思？ 是拆遷嗎？
廣州的三舊改造指的是舊廠房、舊街道、舊村的改造，目前而言理論界沒有明確的定性，因為廣州的拆遷和一般的城市有明顯的區別。政府只負責其中的立項、規劃調整和補償方案的審核等等步驟，至于談判、補償資金發放等等，談判、資金發放等等基本上都是由開發商來完成。
2、那么一般的拆遷是什么樣的程序呢？
一般來說，這個過程是由轄區內的土地和房屋部門主導，而一些所需的服務，例如房屋調查和價格評估，是透過購買服務來完成，但結果是自行決定的，所以廣州的拆卸工作一般是由發展公司主導，而大部分地區是由政府部門主導。
3、這個問題為什么我們會有一個這么多人受到處分的呢？
簡單地說，就是樹被砍掉得太多，廣州發展屬于中國嶺南特有的樹木可以叫做榕樹，越過北部山區學生以后企業很難看到了，就像一個我們作為四川的大熊貓一樣黑龍江的東北虎一樣自己特有，為什么要砍掉的呢？這種樹，年齡進行特別大，根系盤根錯節，深入到地下數十米，移植的成活率極低，而且對于成本產生巨大，所以公司或者砍或者沒有因為法律移植而導致的死亡。就是通過破壞了當地經濟獨有的文化氛圍了。
4、誰砍的就找誰？為什么我們沒有中國涉嫌刑事犯罪案件的呢？
這必須從事件的背景說起。一般來說，所有的局部拆除都必須首先指定一個區域。在這個區域內，房屋可以被拆除、拆除和重建。有這么大的背景，這不是我們通常地破壞行為。古樹一旦被認定為文物，就會受到主管部門的特別監督。監督不到位，自然成為監督不到位的后果，責任主體成為責任部門的工作人員。
5、廣州舊改的弊端有哪些呢？
首先我們應當充分肯定廣州舊改的成績斐然，村民發展不僅有補償款，而且企業將來自己還有可以定期不菲的分紅，實踐中，高樓林立，確實有利于我國引進以及一些強力的服務業單位，實現了產業結構升級。但是沒有明顯的弊端主要在于，短期以內，用來進行經營的房屋消失，工人的廉價房屋不在，容易立馬形成一個全部的產業立馬消失了，緊接著，搬遷導致二手房短期瘋漲，將來產業經濟能否形成過程中存在影響巨大不確定性，容易產生形成空城或者由于過度富余而造成市場價格猛跌。
6、廣州舊的改革，目前是否會顯著降溫？
是的，目前來看，確實會大幅降溫的，但是分界線在哪里呢？已經開工了的，會持續進行下去，而一旦處于審批階段的，極有可能會暫停甚至是取消。目前我們在廣州也有一些案件，正在辦理中，目前來看，確實沒有受到什么影響，繼續在辦理的過程中，包括繼續施工，繼續建安置房。
7、關于拆除的爭議有沒有可能變成刑事案件？
現在完全有可能，而且在大多數情況下，這樣的糾紛可以是人民法院。應該說這樣的解決辦法不僅文明，而且比較安全，解決實際困難的機會也比較大，所以我建議我們盡量通過司法闖入來解決這個問題，刑事案件的原因比較復雜，我們不能再一一解釋，你可以私下溝通。
8、對于廣州拆遷來說，目前管理的法院審理案件在哪里的呢？審理效果如何？
目前企業按照國家行政管理案件主要集中管轄的精神，廣州當地的集中管轄，在廣州鐵路交通運輸法院及鐵路中級人民法院，位于廣州市荔灣區。目前可以按照相關法律制度規定，審理案件一般是半年以內，所以審理案件沒有按照我們一般的理解，還是比較慢的，而且不確定影響因素也比較多，建議找專業律師來進行信息咨詢和辦理。
9、這一類案子辦理工作完成我們需要學習多長時間呢？
對于這種類型的情況，確實很難說處理它們的時間限制，但確實存在長度不同的情況。我們也經過了一到三個月的案子來解決，但是廣州這樣的案子呢，因為大部分的案子都是談判的，所以你也要特別注意。最好先準備好自己的合理要求。另外，與律師密切配合，做好最后的準備工作。時間長的可能性相當高，最好保持預期的合理性和客觀性
10、廣州甚至是廣東的拆遷總體設計上有沒有什么不同特點？
首先，就是發展情況進行異常復雜，更像是一場普通企業商業經濟活動，所以這種情況很復雜，開發商想快的推進，當地人想多補償點，銀行也想快點出收益，評估工作單位也想快點，法院一旦有裁判也要充分尊重司法系統程序。
上海動遷律師還有一點問題就是，業主收益比較大，普遍上村民和村委會的權力也很大，甚至學生可以通過左右項目建設進程。最后，就是為了大家要合理表達訴求，我們需要律師一直以來都是因為這樣一些建議的，特別是時間比較長的情況之下。
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