上海拆遷律師為您講解：城中村改造和棚戶區改造

　　拆遷，是城市化進程中不可或缺的一部分，有的人因為拆遷一夜暴富，有的人因為拆遷生活更加艱難。由于信息的缺乏，很多居民將各種拆遷名稱籠罩在云霧之中，只是覺得拆遷補償不合理，也不知道如何維護自己的權利。下面上海拆遷律師為您講解：城中村改造和棚戶區改造。

　　城中村改造： 城中村主要是指在城市化進程中，由于征收全部或大部分耕地，將農村改造為居民點，農民轉變為仍然居住在原有村莊的居民點，也稱為“城中村”.城中村土地的性質可以是集體土地，也可以是國有土地，這可以通過實踐調查來確定。如果將集體土地住宅區劃分為城市規劃區，則從廣義上講，集體土地住宅區也應屬于城中村?？梢哉f，城中村的改造也是推動城市化進程，提高人民生活質量。

　　由于城市房價普遍較高，在征收屬于城中村的房屋時，拆遷補償應以周邊國有土地上相同性質和用途的房屋價格為準，不降低群眾原有的居住和生活水平。現實中，很多拆遷辦給城中村的房子補償款很少，不符合法律規定。

　　棚戶區進行改造：棚戶區改造是政府為改造中國城鎮危舊住房、改善生活困難學生家庭教育住房發展條件而推出的一項重要民心工程。主要內容包括以下四種：城市棚戶區；國有林區（場）棚戶區（危舊房）、國有墾區危房、中央下放一些地方煤礦棚戶區改造。

　　從上述定義來看，棚戶區改造主要是針對國有土地上的老建筑進行建設。 現在，許多地方的集體土地上的房屋都被稱為棚戶區改造，實際上他們從事商業開發，未經批準，私自將集體土地“改造”為國有土地。不知不覺，人們的家園向“商業發展”邁進。 以羊為衣出售狗肉的行為，違反了《土地管理法》和《土地管理法實施條例》的規定。在實踐中，以棚戶區改造拆遷的名義，人們的房屋被拆毀，或者給予拆遷補償很低，或者需要反向拆遷，把拆遷的房款搬進新的住房，極大地損害了人民的利益。

　　當拆遷正在進行時，拆遷辦公室有時是不合理的。法律規定的文件、資料不向人民出示，程序不交人民離開。這使得每個人都非常被動，只能被允許什么也不做，知情權、參與權和決策權都受到極大的損害。

　　其實我們也不用擔心，在必要的時候，你可以咨詢上海拆遷律師，讓律師向你解釋其中的法律知識，在權利受到損害時，最好的選擇是盡快維護權利。