上海大團鎮律師答何種房子能免房產稅

　　中華人民共和國房產稅暫行條例

　　(1986年9月15日國務院發布

　　根據2011年1月8日《國務院關于廢止和修改部分行政法規的決定》修訂)
 

　　第一條　房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。
 

　　第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
 

　　第三條　房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
 

　　第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
 

　　第五條　下列房產免納房產稅：

　　一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

　　二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

　　三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；

　　四、個人所有非營業用的房產；

　　五、經財政部批準免稅的其他房產。
 

　　第六條　除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。
 

　　第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
 

　　第八條　房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定辦理。
 

　　第九條　房產稅由房產所在地的稅務機關征收。
 

　　第十條　本條例由財政部負責解釋；施行細則由省、自治區、直轄市人民政府制定，抄送財政部備案。
 

　　第十一條　本條例自1986年10月1日起施行。上海浦東律師事務所