與拆遷辦發生糾紛不給拆遷款如何維權？上海房子拆遷律師告訴您

　　拆遷款糾紛是在城市拆遷過程中常見的問題之一，如果拆遷辦未及時支付拆遷款，將嚴重影響被拆遷人的生活和權益。為了幫助當事人在面對這種情況時能夠有效維權，本文上海動遷律師將以上海為例，詳細介紹相關法律案例和法條，并提供維權指南。

　　一、法律依據

　　1.《中華人民共和國拆遷條例》第十四條規定，拆遷補償款應當按照約定時間一次性支付給被拆遷人，未支付或者不按約定時間支付的，被拆遷人可以要求支付滯納金。 2.《中華人民共和國合同法》第九十六條規定，當事人履行合同義務的期限由當事人約定，約定不明確或者約定不明確的，根據合同性質和交易習慣確定；沒有約定或者約定不明確，也沒有交易習慣的，應當及時履行。 3.《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零二條規定，當事人有權依法向人民法院起訴。

　　案例：某村莊進行拆遷，拆遷辦未按約定時間支付拆遷款給農民張某。張某向法院起訴，法院判決拆遷辦違約，要求支付拆遷款并支付滯納金。

　　二、維權途徑

　　協商和談判：首先，當事人可與拆遷辦進行溝通和協商，提出支付拆遷款的要求，并明確約定支付時間和方式。這是解決問題的首選途徑，可以避免訴訟糾紛，實現雙方的合理利益。

　　發送律師函：如果協商未果，當事人可以請律師代寫律師函，要求拆遷辦履行支付義務。律師函通常具有法律效力，可以對拆遷辦施加一定的壓力，促使其履行支付拆遷款的義務。律師函應包括當事人的基本情況、要求支付的拆遷款金額、支付期限等要素，以增加其合理性和說服力。提起訴訟：如果協商和律師函均無效，當事人可以選擇向人民法院提起訴訟，要求拆遷辦支付拆遷款并支付滯納金。

　　在訴訟過程中，當事人需要準備充分的證據，如相關合同、拆遷通知、支付憑證等，以證明拆遷辦未履行支付義務。同時，可以聘請律師提供法律支持和代理訴訟。案例：農民李某與拆遷辦糾紛不支付拆遷款，經過多次協商無果后，李某委托律師發送律師函，要求支付拆遷款。拆遷辦仍不履行義務，李某遂向法院提起訴訟，法院判決拆遷辦支付拆遷款并支付滯納金。

　　三、注意事項

　　保留相關證據：當事人在拆遷過程中應妥善保留與拆遷款支付相關的證據，如通知書、合同、支付憑證、律師函等，以備在維權過程中使用。

　　合理維權時間：當事人應合理把握維權的時間，避免過長的等待和拖延，同時也要給予拆遷辦合理的支付期限，盡量通過協商解決糾紛。

　　尋求法律援助：當事人可以咨詢專業律師，尋求法律援助和建議，確保維權過程的合法性和有效性。

　　四、法律責任和救濟措施

　　法律責任：根據《中華人民共和國拆遷條例》第二十三條規定，如果拆遷辦不按照約定時間支付拆遷款，被拆遷人有權要求支付滯納金。滯納金的具體數額可以參考拆遷補償款的利率和法定標準進行計算。此外，如果拆遷辦違反法律規定，造成被拆遷人損失的，還應承擔相應的賠償責任。

　　救濟措施：被拆遷人可以向相關政府部門進行投訴和申訴，要求其協助解決拆遷款糾紛。此外，可以向司法機關提起訴訟，請求法院判決拆遷辦支付拆遷款和滯納金，并承擔相應的法律責任。在訴訟過程中，被拆遷人可以申請財產保全，確保拆遷辦能夠履行支付義務。案例：農民王某的房屋被拆遷，但拆遷辦未按時支付拆遷款。王某經過協商和律師函無果后，決定向法院提起訴訟。法院判決拆遷辦支付拆遷款并支付滯納金，維護了王某的合法權益。

　　五、上海特定情況下的維權策略

　　在上海市，由于城市發展較為迅速，拆遷項目較多，因此在維權過程中，還可以考慮以下策略：

　　關注政策法規：密切關注上海市的拆遷政策和法規變化，了解相關規定和標準，以便在維權過程中有更明確的法律依據。

　　匯集證據：在拆遷過程中，及時搜集和保留與拆遷款支付相關的證據，如通知書、合同、支付憑證等。這些證據將在維權過程中起到關鍵的作用。

　　咨詢專業律師：尋求具有相關經驗的律師幫助，他們可以為當事人提供專業的法律意見和指導，制定更有效的維權策略。

　　爭取輿論支持：可以通過媒體、社交平臺等渠道，向公眾宣傳自己的維權訴求，爭取輿論支持。通過呼吁公眾關注、曝光不公正的拆遷行為，增加社會輿論的壓力，有助于促使拆遷辦盡快解決糾紛并支付拆遷款。

　　六、結論

　　上海動遷律師提醒大家，在面對拆遷辦未支付拆遷款的糾紛時，當事人應根據相關法律依據，通過協商、律師函和訴訟等途徑進行維權。本文以上海為例，詳細介紹了法律依據、維權途徑和注意事項。當事人需要積極保護自身權益，依法維權，并在維權過程中咨詢專業律師，以確保自身合法權益得到維護和保護。同時，拆遷辦應遵守相關法律法規，及時履行支付義務，確保公平合理的拆遷過程。