讓拆遷補償最大化的秘密你想知道嗎?上海拆遷律師悄悄告訴你！

　　社會在進步，拆遷屢見不鮮，隨處可見的“拆”字，無疑代表著城市發展的趨勢。拆遷有人歡喜，有人愁，得到滿意拆遷補償的人自然是歡天喜地，因為拆遷補償不合理而愁眉不展也大有人在。下面上海拆遷律師來告訴大家讓拆遷補償最大化的秘密！

　　如果說每家每戶都能得到合理的拆遷補償，也算是一件利國利民的大事，但是如果操作不好，則有可能掉入拆遷維權深淵。類似這樣的征地拆遷維權案件也不在少數，拆遷辦也無數次被推向了風口浪尖，掉進輿論的漩渦，那么當拆遷戶遇到拆遷補償不合理的時候我們該如何應對，為了提高拆遷補償又該做些什么呢?

　　工欲善其事，必先利其器

　　拆遷是一個錯綜復雜的過程，其中涉及到的內容也是極其專業，所以面對拆遷，首先要做的就是要充分了解拆遷的專業知識。拆遷的知識涉及的范圍比較廣，晦澀難懂，這時候要及時收集、整理相關的專業知識，如果不懂，應該咨詢專業的拆遷律師。俗話說：“一步錯步步錯”有些法律程序第一步沒走好，則往后的程序就會很難進行下去。

　　心理因素也是很重要的，我們不要太激進，輕易暴露自己的心里低價，給拆遷辦找到降低拆遷補償的借口;也不可一味退縮，任拆遷辦隨意宰割。只有表現出一定的智慧和淡定，才能不讓自己陷入兩難。如果掌握不好心理的尺度，就有可能拆遷戶牽著鼻子走。

　　而對于自己有哪些優勢，要在房屋拆遷的整個過程中留意，找出自己的與眾不同之處，要保存好相關的證據，跟拆遷辦談判的時候才會有據可循。

　　知己知彼，百戰不殆

　　拆遷是一場博弈，要想在這場博弈中取勝，就要充分了解拆遷辦的弱勢和自己的優勢。拆遷辦在征收過程中，或多或少的會有些違法的地方，所以要充分利用這些違法點，將拆遷辦違法的文書撤銷或者確認違法，這對于拆遷辦的征收程序是一個非常大的打擊。雖然有時候，拆遷辦會影響法院的判決，但是即使輸了官司，也會對拆遷辦造成一定的影響，拆遷辦往往也會主動提高拆遷補償了事。

　　他山之石，可以攻玉

　　面對拆遷辦的不合理補償，如果聽之任之，坐視不理也是萬萬不可的，所以在必要的時候要利用法律程序，阻滯拆遷辦的工作進程。在征收的過程中，可以說時間就是金錢。由于土地資源比較稀缺，以及工期比較緊張的原因，拆遷辦都希望能夠及早的結束征收的程序。此時，如果能夠通過相應的法律程序，如行政復議或者行政訴訟等程序，則會在很大程度上阻滯拆遷辦的進程，拆遷辦也會做出一定的讓步。

　　所以必要時，可以借助拆遷律師的專業性，有理有據地跟拆遷辦談判，如果談判解決不了，此時法律程序就要發揮作用了，拆遷辦也會在相應的法律程序中感受到巨大的壓力而做出妥協。

　　一人拾柴火不旺，眾人拾柴火焰高

　　在拆遷維權過程中，拆遷辦作為強勢的一方，勢必會以咄咄逼人的姿態去面對拆遷戶，拆遷戶勢單力薄，勢必會處于弱勢地位。所以遇到拆遷，大家選擇集體維權的，就要做到團結一致，切忌在維權過程中三心二意，毫無原則。所謂團結就是力量，集體維權的拆遷戶要團結一心，擰成一股繩，這樣才能讓拆遷補償最大化。

　　總之，拆遷維權是一個政策性很強的工作，而拆遷補償也是拆遷戶最為關心的問題。由于對方是政府，所以必須要掌握足夠的專業知識和維權技巧，只有這樣，才能在拆遷當中立于不敗之地!

　　以上就是上海拆遷律師整理的全部內容，如果您對此還有疑問，可以在線咨詢上海拆遷律師，我們為您提供免費的一對一咨詢服務。